Punta del Este, destino predilecto de los argentinos, se prepara para recibir un desarrollo inmobiliario sin precedentes. El Nido, un barrio privado de alta gama ubicado entre Manantiales y José Ignacio, combina diseño contemporáneo, amenities de primer nivel y un diferencial inédito: una piscina de olas artificiales pensada para surfistas y amantes del body board.
La inversión destinada a esta infraestructura asciende a u$s20 millones, con tecnología Wave Garden importada del País Vasco y operada en exclusividad en Uruguay. El sistema permite generar hasta 1.000 olas por hora, de distintos tamaños y formas, adaptadas a surfistas de todos los niveles. El acceso podrá realizarse como propietario, invitado (u$s100 por sesión) o mediante alquiler temporario de viviendas dentro del barrio.
En su primera etapa, el emprendimiento abarca 70 hectáreas y 400 lotes de entre 1.000 y 1.500 m2, con precios actuales que parten de u$s280.000, tras un salto del 55% desde su lanzamiento en diciembre de 2024. Se prevé que la urbanización esté terminada en 18 meses y que la pileta de olas sea inaugurada en marzo de 2026.
El proyecto también contará con un zócalo comercial y deportivo: piscina interior climatizada, spa, gimnasio, coworking, canchas de fútbol, tenis, pádel, squash, básquet, beach vóley, un skatepark, áreas de parrillas y un club de playa con bar y restaurante.
En cuanto al perfil de compradores, la mitad son argentinos, 30% uruguayos y el resto brasileños y europeos. El esquema de venta contempla un 25% de anticipo y hasta 48 cuotas en dólares, con financiamiento bancario disponible. Ya se comercializó más de la mitad de los terrenos y hay cinco casas en construcción.
El Nido apunta a replicar el fenómeno de valorización de proyectos similares, como el caso de Praia da Grama en San Pablo, donde lotes con acceso a un wave garden multiplicaron hasta por cinco su valor inicial. Si bien el mercado uruguayo es distinto, los desarrolladores destacan que la proyección de revalorización es positiva y que la exclusividad del amenity será un factor clave de atracción.
