El mercado inmobiliario de Rosario cerró el último trimestre del año con un fuerte dinamismo impulsado por el regreso del inversor, la accesibilidad a créditos hipotecarios y un notable interés por propiedades usadas, especialmente departamentos de uno y dos dormitorios.
Así lo indica un análisis realizado por la Cámara Inmobiliaria de Rosario. Respecto a las tipologías mas vendidas, el Colegio dijo que los departamentos de 1 y 2 dormitorios representaron el 86% del total.
En tanto, las unidades de un dormitorio tuvieron una demanda destacada, impulsada por la derogación de la Ley de Alquileres, la mejora en la rentabilidad de las locaciones y los valores accesibles de las propiedades usadas.
Por su parte, las casas y terrenos continúan como opciones secundarias, aunque con un interés creciente en barrios residenciales como Fisherton.
El reciente informe del Colegio indicó que las propiedades usadas dominaron el mercado con el 90% de las ventas, debido a una caída de entre 30% y 40% en dólares en los últimos años, lo que las convierte en opciones atractivas para compradores e inversores.
Mientras tanto, las propiedades a estrenar representaron un 5,4%, mientras que las operaciones en pozo alcanzaron el 4,6%, reflejando una demanda más selectiva.
Zonas
El centro de Rosario encabezó las preferencias, con barrios como Pichincha, Puerto Norte y Lourdes entre los más solicitados.
Por otro lado, Fisherton se consolidó como una alternativa atractiva fuera del centro, con nuevos desarrollos de condominios que captan tanto a compradores en busca de tranquilidad como a inversores interesados en zonas de crecimiento.
En síntesis, el mercado inmobiliario de Rosario cierra 2024 con un crecimiento sostenido, marcado por el resurgimiento del inversor, la mayor accesibilidad a créditos hipotecarios y la oportunidad única que presentan las propiedades usadas en zonas estratégicas.
Desde la Cámara Inmobiliaria de Rosario, anticiparon un 2025 con grandes expectativas y un mercado en plena evolución.
