En 2022, El Occidental publicó un mapa interactivo que sintetiza la expansión comercial y urbanística de las dos últimas décadas de Funes, abarcando desde grandes desarrollos a emprendimientos de menor escala y franquicias que llegaron a la ciudad para seguir impulsando su crecimiento sostenido. A lo largo de los últimos años, seguimos actualizando la base de datos, acompañando el boom demográfico y urbanístico de la ciudad.
En este sentido, una de las características más salientes del desarrollo local es la transformación urbana en la zona norte de la ciudad. Allí, se ubican numerosos proyectos de barrios cerrados que contribuyeron a través de millonarios aportes en concepto de plusvalía, a la apertura de nuevas trazas viales iluminadas y señalizadas, rotondas para agilizar la circulación y la apertura de pasos a nivel a la altura de las calles M Galindo y J Hernández.
Los barrios en diferentes etapas constructivas que apostaron por la zona norte son:
Vida Green, Chacras Club de Campo, Natacha, La Finca II, Cannes, La Guillermina y Vida Lagoon, totalizando unos 2929lotes residenciales.
| Barrio Cerrado | Cantidad de Lotes |
| Vida Lagoon | 1045 |
| La Finca II | 420 |
| Vida Green | 414 |
| La Guillermina | 362 |
| Vida Chacras | 400 |
| Cannes | 194 |
| Quinta Natacha | 94 |
La punta de lanza para el fuerte crecimiento del lado norte de la Ruta 9 fue la consolidación del megaproyecto Vida Lagoon, con su distintiva laguna de aguas cristalinas, que marcó otro hito en la historia de las urbanizaciones privadas locales. Al igual que los sectores anteriores, se sumaron nuevos desarrollos valorizando el metro cuadrado de un sector que venía rezagado en relación al costado sur de la Ruta Nacional.
Uno de los últimos proyectos en sumarse a la zona fue Natacha, un barrio boutique llevado adelante por Pronova Desarrollos. La urbanización se compone de 94 terrenos con superficies que parten de los 600 metros cuadrados.
En este sentido, las urbanizaciones al norte de la Ruta 9 totalizarían unas 476 hectáreas, lo cual representa cerca del 5% del territorio total de la localidad, que alcanza unas 10.000 hectáreas, y un 16% de la superficie urbana que alcanza las 3.000 hectáreas. La distribución de estas tierras quedó de la siguiente manera:
| Barrio Cerrado | Superficie |
| Vida Lagoon | 156 ha |
| La Finca II | 60 ha |
| Vida Green | 38 ha |
| La Guillermina | 39 ha |
| Vida Chacras | 159 ha |
| Cannes | 13 ha |
| Quinta Natacha | 11 ha |
De acuerdo a los datos de El Occidental, en todo Funes hay 722 hectáreas ocupadas por barrios cerrados consolidados y otras 1106 por barrios en desarrollo. Estos números posicionan a la ciudad como una de las que poseen mayor peso relativo de áreas autogestionadas, es decir, un 60% de su territorio urbano.
