La semana pasada, el Concejo de Funes dio luz verde a nuevos proyectos de barrios cerrados y housings.
En total se sumaron aproximadamente 66 hectáreas destinadas a la primera tipología y cerca de 3 hectáreas a la segunda.
Entre los nuevos desarrollos se destacan la apuesta de Obring, que apunta a levantar un nuevo club de campo en un predio estratégico ubicado detrás de Kentucky y próximo a Haras de Funes. En total, ocupará una superficie de 45 hectáreas con lotes a partir de los 2500m2.
También tuvo el visto bueno del Concejo el proyecto del barrio cerrado en la ex Quinta Natacha. En este caso, se trata de un predio de 11 hectáreas con más de 57 mil metros cuadrados de terrenos vendibles, con lotes a partir de los 600m2 y cerca de 17 mil metros cuadrados de espacios verdes.
Además, lindero a La Finca II, Vida Lagoon y Atardeceres, se aprobó el proyecto de un barrio cerrado de 10 hectáreas dentro de La Polola. Se trata de una zona residencial de viviendas con lotes que parten de los 600m2, complementada por un área comercial con servicios de salud, educación y recreación, con predios desde los 4000m2.
El par de desarrollos se suma a la composición actual del territorio urbano de Funes, que cuenta con una superficie de 3.000 hectáreas sobre una extensión total de la ciudad que llega a los 100 km2.
En el último relevamiento realizado por El Occidental, casi el 60% de la superficie urbana estaba ocupada por barrios cerrados consolidados (722 hectáreas) y en desarrollo (1032 hectáreas), sumando 1.754 hectáreas. Con las recientes incorporaciones, el número sube a 1.820 hectáreas, consolidando así el 60% mencionado.
Barrios Privados Consolidados
- Kentucky Club de Campo 314ha
- Vida 150ha
- Haras de Funes 83ha
- San Sebastián 68ha
- Aguadas 30ha
- Miraflores 26ha
- Cadaqués 26ha
- San Marino 25ha
Barrios Privados En Desarrollo
- Estancia Damfield 204ha
- Vida Chacra 159ha
- Vida Lagoon 156ha
- Vida Club de Campo 135ha
- Barrio de Norberto Speciale 84ha
- La Finca I 68ha
- La Finca II 60ha
- Funes Lake 50ha
- Barrio Obring 45ha
- La Guillermina 39ha
- Vida Green 38ha
- Vida Jardín 34ha
- Cannes 13ha
- Quinta Natacha 11ha
- Barrio en La Polola 10ha
Esta cifra convierte a Funes en una ciudad con un enorme peso relativo de tierras autogestionadas, cuyos predios cerrados involucran millonarias prestaciones y obras de mantenimiento, como pavimentación, barrido, limpieza, alumbrado público, poda y escalonada y recolección de residuos.
Cabe destacar que como fenómeno de completamiento urbano, comenzó a emerger la figura del housing, un formato residencial cerrado, con una propuesta de casas llave en mano en lotes de menor superficie.
El puntapié inicial en esta tipología lo dio la constructora Obring, bajo la marca ABRA FUNES, en un predio a metros de Fuerza Aérea, frente a los barrios Funes Hills, con una superficie de 3870m2.
La semana pasada, el Concejo aprobó el housing Bosques de Funes, emplazado sobre la Ruta 9, en la intersección con calle Almafuerte, con una superficie total de 17.800m2, sumando un área comercial de 100m2 con locales y oficinas de cara a la ruta. El nuevo desarrollo dispondrá de 20 lotes con espacios comunes.
El segundo housing con luz es Sky. Se encuentra entre ABRA Funes y Plaza Los Morros, y se extiende sobre un terreno total de poco más de 5000 m2. En este caso aportará unas 20 unidades bajo régimen de propiedad horizontal.
Los tres proyectos totalizan la superficie funense destinada al housing, acumulando unas 3 hectáreas.
