Zona 9, el sector de 4 km² integrado por los barrios Cantegril, Don Mateo y Country Profesional, comenzó a mostrar señales claras de consolidación comercial. Aunque históricamente se trató de una zona residencial en expansión, en los últimos meses se multiplicaron los desarrollos orientados a la prestación de servicios y venta minorista.
Según el portal Zonaprop, actualmente hay al menos 12 locales comerciales en venta o alquiler en este sector. A ellos se sumará en los próximos meses una nave en construcción sobre Av. Fuerza Aérea, entre Místoles y Las Carretas, justo frente al complejo Vida Jardín. El proyecto incluye ocho locales de 90 m² cada uno, lo que ampliará significativamente la superficie destinada a uso comercial en la zona.
Entre los espacios ya consolidados, se destaca Las Calandrias, un desarrollo mixto sobre calle Houssay al 4700, frente a Don Mateo. El emprendimiento combina viviendas con una galería de 12 locales comerciales de entre 22 y 25 m², a los que se suma un salón de 541 m² en esquina, pensado para concesionarias, supermercados u operadores de gran superficie.
Otro emprendimiento relevante es Paseo La Tradición, ubicado en la intersección de La Tradición y Tomás Espora, en un lote de casi 1.000 m². El proyecto contempla unidades habitacionales en planta alta y cuatro locales comerciales en planta baja. Uno de ellos, de 68,97 m², se encuentra actualmente a la venta.
En calle 6, dentro de Cantegril, se encuentra en venta un local de 600 m², que funcionó anteriormente como minimercado. Su dimensión lo posiciona como una oportunidad para emprendimientos de mayor escala en una zona con fuerte demanda de servicios.
Aunque el crecimiento comercial de Zona 9 es reciente, se da en un contexto favorable para el sector: el último informe del COCIR (agosto 2024) marcó una tasa de ocupación comercial del 92% en todo Funes, lo que evidencia un mercado dinámico y con baja vacancia.
