El complejo corporativo que proyecta la familia Piscione dentro de Calmo dio un nuevo paso. Tal como había anticipado El Occidental, la iniciativa ya ingresó al Concejo Municipal de Funes para obtener su aprobación, luego de que el Ejecutivo remitiera el proyecto de ordenanza que establece su viabilidad e indicadores urbanísticos.
El emprendimiento será llevado adelante por La Delfina S.A.C.I.F. y A., de la familia Piscione, sobre dos lotes ubicados frente a la colectora de la Autopista Rosario-Córdoba que, en conjunto, suman 9.547,54 m².
El proyecto mantiene el perfil que había adelantado este medio: una propuesta corporativa premium, con oficinas, locales comerciales y gastronómicos de doble altura, amplios espacios abiertos y una arquitectura pensada para tener fuerte presencia sobre la autopista.
Más de 8.500 m² construibles
El expediente prevé una superficie construible de 8.590,50 m², distribuida en dos edificios: uno de 4.180,50 m² y otro de 4.410 m², ambos con una altura de planta baja más tres pisos.
La implantación tendrá además una ocupación máxima del 30% del terreno, dejando buena parte del predio destinada a circulaciones, espacios abiertos y paisajismo.
La propuesta incluye aproximadamente 300 cocheras subterráneas, sectores para carga de vehículos eléctricos, vestuarios y duchas, además de oficinas modulables que podrán adaptarse a distintas escalas empresarias.
Todos los servicios, un diferencial en Funes
Uno de los puntos fuertes de la localización es que el desarrollo se inserta dentro de Calmo con infraestructura completa, incluyendo agua potable, cloacas, gas y energía eléctrica.
La disponibilidad simultánea de estos servicios resulta especialmente relevante para un proyecto corporativo de esta escala y suma valor a un predio que, además, tiene exposición directa sobre la autopista y conexión rápida con Rosario.
USD 300.650 para el municipio
La ordenanza establece también una Contribución por Mejor Aprovechamiento Urbanístico de USD 300.650, calculada sobre los 8.590,50 m² autorizados.
El monto se dividirá en cinco aportes de USD 60.130. El primero deberá concretarse al momento de la promulgación y tendrá una particularidad: en lugar de dinero, la desarrolladora entregará al municipio material asfáltico por ese valor. Los otros cuatro pagos quedarán distribuidos hasta completar los 24 meses.
