En un corredor donde la expansión urbana se ha convertido en señal de época, Next One emerge como uno de los desarrollos que mejor interpreta el cambio de escala del oeste de Rosario. El complejo corporativo impulsado por Dix Desarrollos Urbanísticos vuelve a generar expectativa por un avance clave: su rooftop gastronómico está en conversaciones con una marca porteña de culto, liderada por un chef de alto perfil, para instalar allí el primer restaurante en altura del sector.
En diálogo con este medio, Lisandro Argüelles, socio de Dix, explicó: “Estamos avanzando en las negociaciones con una marca muy fuerte de Buenos Aires. El rooftop será un punto singular del edificio y un atractivo que hoy no existe en Fisherton”.
El rooftop será un punto singular del edificio y un atractivo que hoy no existe en Fisherton.
Oficinas de jerarquía con autonomía real
Next One ofrece 32 oficinas, desde 45 m², todas con baño y kitchenette privados, un rasgo extremadamente poco frecuente en la oferta corporativa de la región.
Argüelles lo resume así: “Incluso las unidades más compactas cuentan con equipamiento propio. Trasladamos al ámbito laboral la experiencia alcanzada con Fisherton Park y buscamos que cada oficina tenga la autonomía que exige un usuario moderno”.
Comercialización y cambio de tendencia
La lectura del mercado confirma ese posicionamiento diferencial. Según Argüelles: “Ya tenemos vendido el 60% de las oficinas. El inversor se movió de la vivienda hacia los espacios laborales. Aunque una oficina pueda valer lo mismo que un departamento de un dormitorio, la gestión es mucho más predecible”.
Planta baja: gastronomía en grandes superficies y oferta comercial completa
A nivel de calle, el proyecto incorpora un frente comercial robusto que complementa el programa corporativo:
- Dos locales gastronómicos en las esquinas, con 370 m² y 270 m² respectivamente.
- Dos locales comerciales centrales de 60 m² cada uno.
El conjunto se integra con un jardín frontal que funcionará como terraza al aire libre, pensado para potenciar la actividad gastronómica, y un sistema de garitas de seguridad exclusivas, con accesos diferenciados para el sector corporativo y para el comercial.
Avances de obra y entrega prevista
La obra avanza en la etapa de cocheras subterráneas, ejecutadas con el mismo nivel técnico que caracteriza a los proyectos anteriores de la empresa, entre ellos Fisherton Park.
La entrega está confirmada para diciembre de 2028, con el cronograma en curso y sin desvíos.
