Fisherton atraviesa una etapa de transformación urbana acelerada. En apenas medio año, el gran barrio rosarino sumó al menos cuatro desarrollos privados de alto impacto —que incluyen ampliaciones residenciales, nuevos centros comerciales y edificios de oficinas— y una obra pública vial estratégica que cambió por completo su conectividad. Esta combinación de inversiones del sector privado con mejoras en infraestructura a partir de un acuerdo entre municipio y provincia, reconfigura el perfil urbano de Fisherton y lo consolida como uno de los polos de mayor dinamismo dentro del corredor oeste del Gran Rosario.
Ampliación de Palos Verdes
A inicios de año Pilay obtuvo la aprobación municipal para avanzar en la ampliación del exclusivo barrio privado “Palos Verdes”. Si bien no sumará más superficie, lo que ocurrirá es un cambio de indicadores urbanísticos. El objetivo principal del proyecto es la creación de un nuevo sector residencial abierto de modalidad colectiva y un sector destinado al esparcimiento privado. Para eso se retocaron los indicadores urbanísticos de los sectores destinados originalmente al desarrollo de actividades deportivas del Club Palos Verdes.
Office Center en el Fisherton Plaza
En una clara apuesta al desarrollo urbano y al segmento corporativo, MSR Inversiones y Desarrollos, presenta la ampliación de Fisherton Plaza, un proyecto que combina funcionalidad, diseño y una ubicación privilegiada. El nuevo edificio de cuatro pisos de diseño contemporáneo se levanta como la renovada fachada del centro comercial, incorporando dos bloques de oficinas con vistas abiertas, excelente luminosidad natural y superficies que van desde los 28 m² hasta más de 44 m². Además, el complejo contempla azoteas accesibles, bauleras, áreas técnicas y todos los servicios necesarios para el día a día corporativo.
Mercado del Paso, un nuevo centro gastronómico
También en abril la empresa NM anunció la apertura del Mercado del Paso, un nuevo espacio gastronómico, cultural y comercial con 21 locales de 150 m² con doble altura, este espacio se proyecta como el nuevo polo comercial de cercanía para los barrios Tierra Nueva.
Megadesarrollo de Grupo Rossetti frente al aeropuerto
En marzo, el Grupo Rossetti presentó un megaproyecto de 160.000 metros cuadrados sobre un predio de 16 hectáreas ubicado frente al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas. El masterplan contempla condominios, áreas comerciales, espacios verdes y un loteo abierto. El objetivo es crear una nueva centralidad urbana en el extremo oeste de Rosario. El proyecto ya fue ingresado formalmente al Concejo Municipal para su aprobación.
OBRA PÚBLICA
Habilitación de doble mano en Av. Jorge Newbery
Durante Semana Santa, se completó la habilitación del tránsito en doble sentido en toda la traza de Avenida Jorge Newbery, desde Wilde hasta el acceso al Aeropuerto. Esta obra, esperada durante años por los vecinos y clave para el sector inmobiliario, mejora significativamente la conectividad entre Rosario, Fisherton, Funes y el aeropuerto. Además, descomprime el tránsito y potencia el acceso a los nuevos desarrollos privados.
Un nuevo peso urbano para Fisherton
El volumen y la diversidad de inversiones anunciadas en los últimos seis meses reflejan un patrón claro: Fisherton ya no es solo un barrio residencial tradicional, sino un nodo urbano con creciente protagonismo en el oeste rosarino. La articulación entre desarrollos residenciales, comerciales y corporativos, junto con obras viales estratégicas, está modificando el peso relativo del barrio dentro del mapa urbano de Rosario.
El nuevo escenario posiciona a Fisherton como un espacio con identidad propia, con potencial para seguir atrayendo inversiones, generar empleo y expandir servicios en un entorno que combina conectividad, historia y nuevas centralidades.
