La comercialización de Fincas Ros, el proyecto inmobiliario de Fantín Desarrollos situado sobre la ruta 59S en Ibarlucea, ya comenzó, generando interés por su ubicación estratégica y su propuesta integral. Se encuentra a cinco minutos del centro de Funes y a quince minutos de Rosario, posicionándose como un punto intermedio atractivo entre ambas localidades.
Según Nicolás Drovetta, titular de Drovetta Propiedades, una de las inmobiliarias a cargo de su comercialización, el máster plan contempla tres etapas diferenciadas. Estas incluyen un barrio abierto, una zona comercial sobre la ruta 59S —que será asfaltada para conectar directamente Ibarlucea y Funes—, y un barrio privado. Las obras están previstas para comenzar en febrero de 2025, iniciando con la etapa correspondiente al barrio abierto.
El resto de las firmas que llevan adelante en exclusividad la comercialización de los lotes son ZonaLotes, Criscenti Inmobiliaria y Almirón Propiedades.
El proyecto apuesta por una infraestructura moderna y completa. Contará con servicios como agua corriente por osmosis inversa, iluminación LED, calles asfaltadas con cordón cuneta, y conexión Wi-Fi mediante fibra óptica. Además, los espacios verdes incluirán un anfiteatro natural, un skate park y una bicicenda. Dentro del predio, se instalará también una sede del Club Rowing, lo que añadirá valor al desarrollo.
Drovetta resalta la ubicación estratégica del proyecto, destacando la conexión de la nueva ruta asfaltada 59S con Funes e Ibarlucea. Esto facilitará el acceso a la Ruta 34, la Ruta 9 y la autopista a Córdoba. La distancia de 3,5 kilómetros entre Ibarlucea y Funes se transformará en un trayecto rápido y directo, beneficiando la conectividad y el desarrollo de la zona.
Desde el punto de vista económico, los terrenos en Fincas Ros tienen precios que representan aproximadamente la mitad de los valores actuales en Funes, ofreciendo una oportunidad de inversión con alta proyección de revalorización. Drovetta compara la situación actual de Ibarlucea con la de Funes hace 20 años, cuando la localidad comenzaba a consolidarse como un polo residencial de calidad.
“Ibarlucea está en una posición espectacular para invertir, con una proyección altísima. Es una localidad que está creciendo de forma ordenada, integrando servicios esenciales como educación, salud y espacios recreativos. Este enfoque refleja el aprendizaje de experiencias previas en el desarrollo de Funes, lo que asegura un crecimiento más planificado”, explica Drovetta.
En un contexto donde los valores en Funes han alcanzado niveles que dificultan el acceso para muchos compradores, Fincas Ros se posiciona como una alternativa interesante, combinando accesibilidad, calidad de vida y cercanía con grandes centros urbanos como Rosario.
