La desarrolladora Edilizia avanza en la incorporación al mercado local de un nuevo sistema constructivo basado en cápsulas modulares importadas desde China, una solución que combina velocidad de ejecución, estandarización y eficiencia energética.
La llegada de las primeras unidades a Funes marca un punto de inflexión en la obra del campus de la Universidad del Gran Rosario (UGR), pero el alcance del producto trasciende ese proyecto puntual. Se trata de un modelo replicable que puede adaptarse a múltiples usos, desde espacios educativos y corporativos hasta desarrollos comerciales o soluciones temporales.
El proyecto se desarrolla sobre un predio de 136.000 m², donde unos 7.000 m² corresponden a la primera etapa actualmente en ejecución.
Desde el punto de vista técnico, las cápsulas están fabricadas con estructura de acero y paneles de aluminio, e incorporan doble vidriado hermético (DVH) con tecnología low-e, lo que permite mejorar el aislamiento térmico y optimizar el consumo energético. El sistema responde a una lógica de producción industrial, con procesos controlados que reducen la variabilidad propia de la obra tradicional.
Uno de los diferenciales centrales está en los tiempos de ejecución. Las unidades llegan prácticamente terminadas, lo que permite su posicionamiento inmediato en obra, quedando listas para su habilitación. Según precisaron desde el equipo técnico, la descarga y colocación se resuelve en aproximadamente una hora por cápsula.
Una vez instaladas, el proceso restante es mínimo. Con trabajos de conexión eléctrica que pueden completarse en una o dos semanas, las unidades quedan en condiciones de ser utilizadas, acortando de manera significativa los plazos frente a los sistemas convencionales.
La logística también forma parte del desafío técnico. Las estructuras fueron trasladadas desde el puerto de Buenos Aires hasta Funes mediante operativos especiales, debido a que sus dimensiones superan los anchos permitidos para circulación estándar. Esto implicó coordinación específica para garantizar un traslado seguro y eficiente.
El diseño contempla un esquema modular que permite escalar el sistema según la demanda. En el caso del campus UGR, el proyecto prevé la incorporación de siete cápsulas que, integradas, conformarán cinco unidades funcionales, incluyendo un aula principal y otros espacios complementarios.
Más allá de este desarrollo, el sistema abre la puerta a nuevas formas de construir en el mercado local. La fabricación en serie asegura estándares de calidad constantes, mientras que la posibilidad de traslado o reconfiguración de las unidades introduce un nivel de flexibilidad poco habitual en la construcción tradicional.
En paralelo, el proyecto avanza con otros componentes bajo sistemas complementarios, como sanitarios ejecutados en Steel Framing con aislamiento térmico y acústico, junto con obras de infraestructura interna.
Con este movimiento, Edilizia no solo acelera los tiempos de una obra en curso, sino que introduce en el mercado una tipología constructiva que combina tecnología, previsibilidad y adaptabilidad, en línea con las nuevas demandas de desarrollo.
