El nuevo Office Center que desarrolla MSR Inversiones y Desarrollos dentro de Fisherton Plaza atraviesa una etapa decisiva: con obra en marcha y comercialización activa, el proyecto empieza a tener impacto directo en el mercado corporativo de Funes, un segmento que en los últimos años comenzó a consolidarse de manera incipiente.
Ubicado en un punto bisagra entre Rosario y Funes, el edificio corporativo de cuatro niveles amplía el masterplan del complejo comercial y se posiciona como una alternativa concreta para empresas y profesionales que buscan operar en el área de influencia de Funes, pero con mayor escala, servicios consolidados y conectividad metropolitana.
Oficinas corporativas dentro de un ecosistema consolidado
El Office Center fue concebido específicamente para uso corporativo, con diseño contemporáneo, oficinas luminosas, vistas abiertas y plantas flexibles. Las tipologías parten desde 28,10 m², con unidades de 39,51 m² en esquinas, y posibilidad de unificación para alcanzar superficies mayores según las necesidades de cada empresa.
Uno de los diferenciales centrales del proyecto es su integración directa al ecosistema de Fisherton Plaza, que ofrece un entorno de servicios inmediatos poco frecuente en el mercado de oficinas del corredor oeste: gastronomía, servicios financieros, tecnología, salud y bienestar, además de amplias playas de estacionamiento que refuerzan la operatividad cotidiana.
Conectividad estratégica y escala regional
El edificio se apoya en una localización estratégica, con acceso inmediato a la autopista Rosario–Córdoba, Ruta Nacional 9 y cercanía al Aeropuerto Internacional Rosario. Esta condición lo convierte en una opción competitiva para firmas que priorizan accesibilidad, visibilidad institucional y conectividad regional, sin necesidad de ingresar al tejido urbano más denso.
Un nuevo actor que reconfigura el mercado de Funes
La aparición de esta oferta corporativa introduce un cambio relevante en el mercado de oficinas de Funes. Hasta ahora, ese segmento venía siendo liderado principalmente por desarrollos mixtos, donde las oficinas se integran a frentes comerciales y otros usos urbanos.
En ese esquema se destaca el proyecto de Galindo, que contempla un frente de locales y oficinas dentro de una propuesta de usos combinados. La propuesta de MSR suma una tipología distinta: un edificio de oficinas corporativas propiamente dicho, integrado a un polo comercial consolidado y con una escala metropolitana más marcada. Este movimiento amplía y diversifica la oferta disponible, incorporando competencia y nuevos estándares al mercado funense.
Avance de obra y señal al mercado
El avance físico refuerza esa señal. Según confirmó el arquitecto Gabriel Redolfi, CEO de MSR, el 90% de la fundación del Edificio B ya está ejecutada, con el inicio del montaje de la estructura metálica, mientras que el bloque A comenzará obras en febrero. La combinación de obra visible y comercialización activa acelera los tiempos de llegada al mercado y consolida expectativas de ocupación.
Un corredor impulsado por la infraestructura
A pocos minutos del predio, el Aeropuerto Internacional Rosario avanza en un proceso de transformación que proyecta un salto operativo a partir de 2026, con una meta ideal de entre 4 y 5 millones de pasajeros anuales. Este escenario refuerza el atractivo del corredor oeste como plataforma de servicios, actividades corporativas y nuevos negocios.
Con este contexto, el Office Center de MSR no solo amplía Fisherton Plaza: comienza a ordenar y profundizar el mercado corporativo de Funes, sumando escala, servicios y una tipología de oficinas que hasta ahora tenía presencia limitada en la zona.
