Fisherton Plaza atraviesa una nueva etapa de expansión. Con más de una década de funcionamiento, el centro comercial a cielo abierto ubicado frente al Aeropuerto Internacional Rosario Islas Malvinas avanza durante 2026 con obras que apuntan a reforzar su perfil comercial y corporativo, con 30 nuevas oficinas, espacios gastronómicos, rooftop y una futura ampliación del estacionamiento.
El principal frente de obra es el primer edificio de oficinas que se construye dentro del predio. “Ya están en marcha las obras del primer edificio de oficinas, que va a tener también espacios para gastronomía y un rooftop. Calculamos que va a estar terminado hacia fin de año”, explicó Guillermo Nudenberg, empresario al frente del complejo.
La iniciativa forma parte de un plan más amplio. Una vez terminada esta primera etapa, el desarrollo continuará con la ampliación del estacionamiento en el sector posterior del shopping, donde se proyecta un nuevo local comercial en planta baja y entre cuatro y cinco niveles destinados a cocheras.
Según adelantó Nudenberg, la intención es que esa ampliación esté concluida cuando se entregue el nuevo edificio corporativo, de modo de acompañar el mayor movimiento previsto dentro del complejo. “Cuando se ocupe el edificio nuevo ya va a tener que estar ampliado el estacionamiento, lo que también va a beneficiar a todo el shopping porque afortunadamente hoy falta lugar”, señaló.
Un nuevo Office Center
La primera etapa del plan sumará 30 nuevas oficinas, que ya están prácticamente comercializadas. “Son 30 oficinas más que ya están prácticamente colocadas. Hay algunos inversores que después las desarrollarán, pero la obra está consolidada”, detalló Nudenberg.
El emprendimiento forma parte de un nuevo Office Center desarrollado junto a MSR Inversiones y Desarrollos, con un edificio corporativo de cuatro pisos, diseño contemporáneo, oficinas luminosas y vistas abiertas. El proyecto apunta a un perfil corporativo moderno, con espacios flexibles y modulables.
Entre las tipologías previstas aparecen oficinas de 28,10 metros cuadrados como módulo base y unidades de 39,51 metros cuadrados en esquina, con mayor superficie y frente acristalado.
Además de los espacios de trabajo, el edificio incorporará un entrepiso para propuestas gastronómicas y un rooftop, cuyo destino final todavía está en evaluación.
La demanda acompaña el crecimiento de la zona
El perfil de ocupación previsto para estas nuevas oficinas seguirá la línea de los espacios que hoy funcionan en Fisherton Plaza. “Hay de todo: profesionales, empresas, arquitectos”, indicó Nudenberg.
Para el empresario, esa demanda también está empujada por la expansión del corredor noroeste de Rosario. “La zona sigue creciendo y hay una demanda notoria”, afirmó.
La ubicación del complejo, frente al aeropuerto y en una de las áreas residenciales de mayor crecimiento de la ciudad, aparece como uno de los activos centrales del proyecto. En esa lógica, el plan ya tiene una segunda fase definida: para 2027 está prevista la construcción de otro edificio de oficinas sobre el ingreso al predio, intervención que además incluirá una reformulación del acceso principal.
Un shopping sin vacancia
Actualmente, Fisherton Plaza cuenta con más de 65 locales comerciales, además de servicios, propuestas gastronómicas, espacios de salud y bienestar, tecnología, hogar y área financiera. El complejo funciona como un shopping a cielo abierto, con paseos al aire libre y playas de estacionamiento.
En ese marco, la ocupación es plena. “Está muy consolidado el espacio. No tenemos locales vacíos”, aseguró Nudenberg. Incluso, remarcó que existe interés concreto de nuevas marcas por desembarcar en el predio. “Tengo pedidos de locales, gente que me está pidiendo espacio y que no lo tengo”, agregó.
Mientras avanzan las obras, el shopping sigue incorporando propuestas. En las últimas semanas abrió un nuevo local de Perramus, que además suma productos de la marca británica Hunter, con indumentaria, calzado y marroquinería para hombres y mujeres.
Con esta nueva etapa, Fisherton Plaza refuerza su posicionamiento como uno de los polos comerciales y corporativos en expansión del noroeste rosarino, en sintonía con el crecimiento urbano de la zona y con una hoja de ruta que ya proyecta nuevas obras para 2027.
