Según el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), Santa Fe es la segunda jurisdicción con más parques y/o áreas industriales del país. En total en la provincia hay 65 zonas dedicadas a la producción y desarrollo, sólo es superada por Buenos Aires. “Esto es el resultado cuando se trabaja mancomunadamente entre la parte estatal y privada para lograr un objetivo”, aseguró Patricio Arpini, vicepresidente de COCIR y referente del sector logístico e industrial en la 2da circunscripción de Santa Fe, en diálogo con El Occidental. En Funes, particularmente, emerge Ciudad Industria como modelo no sólo para la ciudad sino para el país.
Entre todos los parques y áreas industriales santafesinos suman 1929 hectáreas, siendo que el 68% está en el sur (40 de las 65), 19% en el sur y 12% en el norte.
“Del sector privado vemos desarrollo en industrias y empresas, notamos inversión e iniciativa en momentos muy complejos para poder llegar a tener los resultados que hoy tenemos”, afirmó Arpini y agregó que las decisiones de los gobiernos «acompañaron ese crecimiento”.
En esta línea, el empresario dijo que ser la segunda jurisdicción a nivel nacional “no es una casualidad” y que eso se traduce en la llegada de “muchas inversiones y jugadores de primera línea a nivel nacional e internacional”.
El referente industrial de COCIR enumeró desarrollos, ampliaciones o mejoras en Granadero Baigorria, Alvear, General Lagos, Pueblo Esther, Armstrong, Ciudad Industria en Funes y pegado a este último, el Parque Empresario, ya en jurisdicción de Rosario. “Cada obra trae crecimiento, genera terreno fértil para la instalación de empresas y mucha expectativa para el 2024”, apuntó Arpini.
Para Arpini, la oferta impulsada por las principales inmobiliarias del rubro, en distintas ubicaciones, con diversos servicios, calidades de construcción y desarrollo hace que crezca la variedad a la hora de elegir y, por ende, los precios se estabilizan.
“Hay parques industriales que ya tienen su primera etapa toda ocupada y ya proyectan una segunda”, reveló el vicepresidente de COCIR y mencionó el ejemplo de Ciudad Industria, como referente: “Vino a traer una importante cantidad de metros cuadrados al mercado, ampliando la oferta considerablemente”
Ciudad Industria es el desarrollo más grande que tiene Santa Fe y uno de los más grande del país. Con casi 300 hectáreas, supera los ya existentes de Alvear (174 hectáreas) y San Lorenzo (150 hectáreas). “Las obras que se están dando en Ciudad Industria son de muy buena calidad, con servicios alternativos viene a levantar la vara”, sentenció Arpini.
En este 2023, el COCIR puso en marcha el Departamento de Logística Industrial con Arpini a la cabeza, junto a Marcelo Fernández Corti y Eugenio Picasso. Entre sus logros se encuentra la realización del Encuentro Regional del Sector Inmobiliario, Logístico e Industrial de Santa Fe (ELISFe), se fortalecieron las relaciones instituciones y se desarrollaron capacitaciones sobre el área.
