El mercado inmobiliario comercial de Fisherton presenta propuestas sobre sus principales corredores de circulación y en sectores vinculados con nuevos desarrollos. Avenida Eva Perón, Newbery y los accesos desde Circunvalación reúnen inmuebles de diferentes características destinados a actividades comerciales, empresariales y de servicios.
Un relevamiento realizado en noviembre de 2026 identificó diez publicaciones de venta, con una mediana de USD 575 por metro cuadrado entre las nueve ofertas con precio en dólares y superficie informados.
Sin embargo, los valores de las unidades nuevas ubicadas dentro de desarrollos comerciales superan considerablemente esa referencia.
Eva Perón y el sector del golf
Una de las propiedades destacadas se encuentra sobre avenida Eva Perón al 8900, dentro del desarrollo Único Golf.
Se trata de una unidad de 244 m², con doble altura y frente al golf, publicada por USD 461.400. El precio equivale a USD 1.891 por metro cuadrado.
En el mismo entorno, dentro del desarrollo Pradea, sobre Ruta 9 entre Maradona y Acevedo, se ofrece una unidad de 240 m² más subsuelo por USD 648.000.
El valor publicado equivale a USD 2.700 por metro cuadrado y la entrega está prevista para diciembre de 2029.
Otra propiedad ubicada sobre avenida Eva Perón al 8000 comprende 427 m² totales y se comercializa por USD 395.000. El inmueble incluye tres departamentos, por lo que su valor no resulta directamente comparable con el de un local comercial convencional.
También se registra una propiedad sobre Eva Perón al 8900 ofrecida por USD 330.000, aunque sin superficie informada.
Newbery y Circunvalación
El relevamiento identifica distintas propuestas en el entorno de Newbery y Circunvalación.
En Fisherton Work se ofrece una propiedad de 400 m², distribuida en dos plantas, por USD 230.000.
Otra unidad dentro del mismo desarrollo, sobre avenida Pujato al 7800, se comercializa por USD 220.000. Cuenta con un terreno de 400 m² y una superficie cubierta de 200 m².
Sobre avenida Newbery al 7900 aparece una propiedad de mayor escala, integrada por un galpón y local comercial, con una superficie total de 3.100 m² y un precio publicado de USD 3,5 millones.
Alternativas de menor valor
En Urquiza al 7700 se ofrece un inmueble de 542 m² totales por USD 135.000. Actualmente funciona como jardín de infantes y se presenta como apto para uso institucional.
En Álvarez Condarco al 200 bis, esquina Los Podestá, se publica una propiedad de 315 m² de terreno y 50 m² cubiertos por USD 75.000. Está ubicada aproximadamente a 100 metros de avenida Eva Perón.
Otra oferta corresponde a un galpón de 1.600 m² sobre avenida de las Carretas y Ezeiza, por USD 320.000.
La diversidad de estas propiedades explica la amplitud de valores. Los locales nuevos dentro de desarrollos comerciales, los galpones y los inmuebles existentes presentan diferencias importantes que deben considerarse antes de comparar precios por metro cuadrado.
El relevamiento permite dimensionar una oferta que se distribuye entre corredores tradicionales y nuevos sectores comerciales del oeste rosarino.
