Después de varios años de planificación, Distrito Funes dejó de ser un proyecto para comenzar a materializarse. El presidente del Grupo Transatlántica, Horacio Angeli, confirmó en diálogo con El Occidental que ya comenzaron las obras de infraestructura del emprendimiento de aproximadamente 44.000 metros cuadrados, considerado uno de los desarrollos inmobiliarios de usos mixtos más importantes previstos para el ingreso este de la ciudad.
La primera etapa contempla todas las obras necesarias para urbanizar el predio y permitir luego el inicio de las distintas construcciones previstas en el masterplan. Los trabajos incluyen la apertura de calles, pavimentación, iluminación y la ejecución de las redes de agua, electricidad y demás servicios.
«Distrito Funes ya entró en obra y la infraestructura estará lista en entre seis y nueve meses», afirmó Angeli. Y agregó: «Ya comenzaron las obras de infraestructura del terreno. Se trata de la apertura de calles, pavimento, iluminación, redes de agua, electricidad y todas las obras necesarias para que después puedan comenzar las distintas construcciones previstas en el masterplan».
Un desarrollo de usos mixtos
Ubicado sobre uno de los principales accesos a Funes desde Rosario, el emprendimiento fue diseñado como un desarrollo de usos mixtos que integrará espacios comerciales, servicios, salud, viviendas y oficinas.
El frente sobre Ruta 9 (calle Córdoba) estará destinado al área comercial, mientras que sobre el sector lindero a Jorge Newbery se proyecta la construcción de un centro de salud.
Las manzanas centrales estarán ocupadas por edificios residenciales y de oficinas, respetando el perfil urbano de Funes. «Estamos pensando en edificios de planta baja y tres pisos, con departamentos que acompañen el perfil verde y la identidad de la ciudad», explicó Angeli.
El proyecto original también contemplaba un espacio para un desarrollo educativo, aunque esa alternativa continúa en análisis y aún no fue definida.
La infraestructura, el paso clave
Según explicó el empresario, esta etapa es determinante porque permitirá dejar completamente preparado el predio para avanzar posteriormente con cada uno de los sectores del emprendimiento.
Las tareas demandarán entre seis y nueve meses, tras lo cual comenzará la construcción de los distintos edificios previstos.
«Es un proyecto que se irá desarrollando gradualmente. Primero se completa toda la infraestructura y luego avanzarán las distintas obras de cada manzana», sostuvo.
Interés de inversores
Mientras avanzan los trabajos, Grupo Transatlántica mantiene conversaciones con potenciales inversores y desarrolladores interesados en participar del proyecto.
No obstante, Angeli aclaró que todavía no comenzó una comercialización abierta al público ni un esquema tradicional de venta de lotes.
«Estamos manteniendo conversaciones con distintos interesados, pero aún no comenzó una comercialización masiva», señaló.
Un ingreso estratégico para Funes
Además de su escala, Distrito Funes apuesta a convertirse en una nueva centralidad urbana gracias a su ubicación estratégica sobre el ingreso este de la ciudad, con rápida conexión hacia Rosario y una alta visibilidad desde la Ruta 9.
Para Angeli, esa localización representa uno de los principales activos del emprendimiento.
«La ubicación es uno de los grandes diferenciales. Está en el ingreso este de Funes, con excelente conectividad y en una zona que viene mostrando un importante crecimiento», afirmó.
Con el inicio de las obras de infraestructura, Distrito Funes comienza una nueva etapa y pone en marcha un desarrollo que, una vez concluido, combinará actividad comercial, servicios de salud, viviendas y oficinas en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento del corredor metropolitano Rosario-Funes.
