Con la mirada puesta en el crecimiento sostenido de Funes y la evolución natural de su tejido urbano, Funes Inmobiliaria impulsa un nuevo local comercial de doble altura en la estratégica esquina de Elorza y Sargento Cabral, una zona con alto tránsito y perfil de desarrollo. El inmueble se levanta sobre un terreno de 445 m², cuenta con 142 m² cubiertos, dos baños, antemano, depósito y una cochera de 10 x 20 metros con capacidad para seis vehículos, además de dársenas externas para otros seis autos sobre Elorza y espacio de estacionamiento adicional sobre Cabral.
«Es una apuesta clara para acompañar el momento que vive la ciudad», afirma Fabio Juaneu, director de Funes Inmobiliaria y Juaneu Desarrollos, quien destaca que este nuevo punto comercial se inserta en un corredor en plena expansión. “Elorza se ha consolidado como una calle clave para unir los barrios del norte con el centro de Funes y con Fuerza Aérea. Su ubicación frente al Liceo Aeronáutico refuerza la visibilidad y conectividad del proyecto”, subraya.
Desde su experiencia como desarrollador y profundo conocedor de la dinámica funense, Juaneu argumenta que el desarrollo inmobiliario sigue un patrón claro: primero se lotea, luego se habita y, en una tercera etapa, llega la necesidad de infraestructura comercial para acompañar la vida cotidiana. “Entre 2008 y 2012 Funes vivió un boom de loteos con una fuerte migración desde Rosario. Hoy esas familias están afianzadas, y demandan servicios, comercios, salud, gastronomía, educación”, detalla.
Este nuevo proyecto se suma a otras iniciativas comerciales impulsadas por la firma como el Paseo José Hernández (esquina San José) y el Paseo del Sol, en la intersección de Ruta 9 y Colombia, próximo a inaugurarse. La visión es clara: cubrir el vacío de infraestructura comercial en zonas clave de la ciudad, con locales que partan de los 120 m² y estén bien ubicados, conectados y asfaltados.
“Funes hoy ofrece oportunidades únicas de inversión y estamos motivando a nuestros inversores a aprovechar esta etapa de demanda insatisfecha. El momento para construir locales comerciales es ahora”, concluye Juaneu.
Un mercado en plena expansión: más de 200 oficinas y nuevos polos comerciales en marcha
El impulso de este nuevo local comercial se enmarca en un contexto de fuerte dinamismo en el mercado inmobiliario de Funes, donde se proyecta la incorporación de más de 200 oficinas a estrenar, según los desarrollos aprobados hasta el momento.
Entre los proyectos destacados se encuentran:
- Módena Funes: Ubicado en Galindo y Vera, este desarrollo de MSR Inversiones y Desarrollos contempla 15 oficinas de entre 25 y 49 m², además de unidades residenciales y cocheras.
- Complejo GM: Situado en la colectora de la Autopista Rosario-Córdoba, entre Girasoles y Santa María, ofrece 23 oficinas en el primer piso y locales comerciales de 200 a 240 m² en planta baja.
- Bagua: En la esquina de Suipacha y Ruta 9, este edificio de CEO Construcciones SRL cuenta con una planta de 240 m² destinada a oficinas, con posibilidad de dividir en hasta cuatro unidades.
- Kichy Funes Multiespacios: Localizado en Av. Illia y San Nicolás, este complejo de coworking, locales comerciales y oficinas ofrece 10 unidades de 16 m², combinables para obtener mayores superficies.
- Condo Mitre: En Bv. Mitre y Ruta 9, este complejo residencial incluye 10 oficinas y espacio para locales comerciales.
- Las Calandrias: Ubicado en Bernardo Houssay y Los Bordones, combina unidades residenciales con 12 espacios que pueden destinarse a oficinas, de entre 22 y 39 m².
- Buena Vista: En Ruta 9 y General López, este desarrollo mixto ofrece 8 oficinas de 30 a 40 m² en dos niveles, junto a residencias.
- Funside: Situado sobre Fuerza Aérea, este paseo comercial en planta baja y 12 oficinas en el primer piso suman más de 1.200 m² entre ambas plantas.
- Complejo de Verges + Suñé: En José Mármol y San Martín, este desarrollo plantea locales comerciales y oficinas modulables entre 15 y 30 m².
- Capua: Sobre Av. Galindo a la altura de Leloir, este complejo mixto de viviendas, locales y oficinas contará con unas 40 unidades entre 65 y 160 m².
- Kalen Green: En Ruta 9 y calle Bécquer, este desarrollo de usos mixtos incluirá locales comerciales y oficinas.
Estos proyectos reflejan la creciente demanda de espacios comerciales y de oficinas en Funes, impulsada por el crecimiento poblacional y la consolidación de nuevos barrios. La apuesta de Funes Inmobiliaria se alinea con esta tendencia, ofreciendo soluciones que combinan ubicación estratégica, infraestructura adecuada y visión de futuro.
