En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los 120 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.025.437,13. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales de la cadena de valor del sector de la construcción y la comunidad.
Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorpora el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y así mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
El IEC es dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, y trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar con la siguiente configuración.
- Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
- 130 metros cuadrados.
- Construcción en planta baja.
- Tres dormitorios.
- Un baño.
- Un estar comedor.
- Una cocina.
- Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.
El informe discrimina el monto de obra total ($ 122.158.391,75), honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 11.148.435,75), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 1.025.437,13) y finalmente el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $ 1.278.937,04.
Los precios de mano de obra en cada ítem están computados sin cargas sociales y son referenciales.
Octubre 2024
Vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados: construcción en planta baja, tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla terreno.
Precio por metro cuadrado básico $ 1.025.437,13
Precio por metro cuadrado con cargas sociales e impuestos $ 1.278.937,04
Monto de obra total $ 122.158.391,75
Variación mensual: 3,2%
Acumulado 2024: 116,4%
Variación interanual: 188,8%
