Pinamar vuelve a encabezar la lista de los destinos más demandados de la Costa Atlántica, con una temporada que se perfila muy activa tanto en alquileres turísticos como en inversiones inmobiliarias. La ciudad combina playa, bosque e infraestructura de primer nivel, lo que sostiene un interés que se renueva año tras año, especialmente en Pinamar Norte, donde se concentra la oferta más exclusiva.
El sector inmobiliario confirma señales de una temporada prometedora: más del 70% de las propiedades ya fueron alquiladas, según detallan desde Marcel Gestión Inmobiliaria, mientras que los valores para el verano —medidos en dólares— se mantienen en la mayoría de los casos respecto de 2024. El presidente del Centro Profesional de Martilleros de Pinamar, Mariano Damiani, explica que quienes aumentaron tarifas lo hicieron apenas hasta un 10% y sólo para enero. A esta altura del año, la ocupación confirmada alcanza el 40% para enero y cerca del 15% para febrero.
Las modalidades de alquiler también siguen una tendencia consolidada: casas por quincena y departamentos por semana, con una creciente demanda por unidades con servicios y amenities que permiten estadías más cortas y flexibles. Los valores parten desde u$s2.000 la quincena para un dúplex de tres ambientes y pueden superar los u$s3.500 en casas de categoría a metros del mar.
Pero el protagonismo de Pinamar no se limita a la temporada turística. El mercado inmobiliario vive un crecimiento sostenido con proyectos premium que están redefiniendo el perfil urbano. Kalem III, actualmente en construcción, se posiciona como una de las propuestas más fuertes: departamentos de tres ambientes, 100 m² y valores desde u$s236.000, con entrega prevista para octubre de 2026. A esto se suma Luxury Parc, ubicado en Pinamar Norte y ya finalizado, con 23 unidades que incluyen opciones de 2 a 6 ambientes, terrazas privadas, jacuzzi, piscina climatizada, microcine, coworking y gimnasio. Las unidades de dos ambientes parten desde u$s280.000, consolidando un mercado de alta gama en plena expansión.
El dinamismo también se extiende a las localidades vecinas. En Valeria del Mar y Ostende, la ocupación se encuentra un 15% por debajo del año pasado, pero persiste un fuerte movimiento inversor. El valor por persona y por día ronda entre u$s20 y u$s25, mientras avanzan desarrollos como Halcón, un complejo de dos cuerpos con piscina central, ubicado a media cuadra del mar y en etapa de preventa. En esa zona, el metro cuadrado se ubica entre u$s2.300 y u$s2.500, y un dos ambientes de 46 m² más cochera se comercializa desde u$s120.000. Entre los emprendimientos ya consolidados, Arenas 5 se destaca por su salida directa al balneario Hemingway, con unidades de tres ambientes en torno a los u$s230.000.
Con una demanda anticipada robusta, precios competitivos en dólares y proyectos residenciales que elevan el estándar edilicio, Pinamar reafirma su posición como uno de los destinos más exclusivos, dinámicos y atractivos para invertir en la Costa Atlántica.
