Según el último informe del Servicio de Catastro e Información Territorial y los Gobiernos locales, la ciudad de Roldán se encuentra como la segunda ciudad de la Provincia de Santa Fe con mayor cantidad de metros cuadrados construídos durante 2024: 530.788 m2.
El dato fue ratificado por el intendente Daniel Escalante en diálogo con El Occidental: “Hemos visto ese crecimiento que se condice con el informe provincial”. Roldán sólo fue superado por Rosario y la ciudad ya tiene todo listo para que comiencen a desarrollarse dos nuevas urbanizaciones.
Las diez localidades con mayor incorporación de mejoras desde enero 2024 hasta el 31 de octubre son Rosario, con 3.674.124 metros cuadrados; Roldán, con 530.788; Santa Fe, con 510.708; Funes, con 177.737; Las Parejas con 79.140; San Lorenzo, con 74.471; Rafaela con 68.O38; Cañada de Gómez, con 66.093; Estación Alvear, con 60.759; y Esperanza, con 55.516.
Según el relevamiento del Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT) se registraron en total en la Provincia 6.708.917 metros cuadrados de superficie edificada nueva, siendo el mayor registro en los últimos 10 años del organismo.
“Vemos que las construcciones nuevas se han repartido entre las urbanizaciones más grandes, como en Tierra de Sueños 3. Ese es el tipo de vivienda que creció. Está repartido en todos los sectores de la ciudad”, afirmó la máxima autoridad de la localidad señalando a urbanizaciones generadas entre 2010 y 2020.
Esto ha revitalizado también a todo el sector de la construcción, desde quienes venden materiales hasta la mano de obra de toda la región, en medio de un año complicado para las finanzas por el cambio de paradigma que se ha dado a nivel nacional en la macroeconomía.
Si bien el gobierno de Escalante lleva adelante el plan de “Completamiento Prioritario” que ha servido para unir a diferentes barrios de la ciudad y sumar obras públicas por aportes privados, en este caso el crecimiento de metros cuadrados no responde a esto, ya que son proyectos que están comenzando y no poseen construcciones.
No obstante, están pidiendo pista dos nuevas urbanizaciones que tendrían luz verde para avanzar y poder comenzar las obras para sendos desarrollos en Roldán, que sumarán viviendas a futuro.
LAS NUEVAS URBANIZACIONES
Por un lado, el Grupo Transatlántica tiene un pedido de urbanización que estaría en condiciones de empezar porque está contemplado dentro de la ordenanza de Completamiento Prioritario. Está ubicado sobre la Ruta Nacional A012 entre Posta 16 y Alto Residencial. El intendente aseguró que los desarrolladores están “finiquitando sus estudios hídricos y ambientales” para poder firmar, pero “están muy avanzados”.
El otro proyecto, que se ubica también sobre la A012, entre Tu Lugar y Villa Flores, pertenece a Pecam y otros socios. Se trata de un desarrollo de 120 hectáreas que ya obtuvo la aprobación por parte del Concejo por unanimidad para el cambio de uso de suelo.
“Falta sólo la firma para completar el convenio urbanístico”, confirmó Escalante. Esto implica la aprobación de las obras de infraestructura propuestas por el desarrollo que sumarán beneficios a la comunidad y deben ser aprobadas por la intendencia.
Entre ambos proyectos dejarán para la comunidad inversiones privadas que superan los 6000 millones de pesos y contemplan 100 cuadras de pavimento, 50 de hormigón, paseos comerciales, parques con juegos públicos, bicisendas y demás.
En el caso de de la urbanización ubicada entre Posta 16 y Alto Residencial, se propone las pavimentaciones de calle San Lorenzo desde Gálvez hasta Martina Chapanay; de calle Martina Chapanay desde San Lorenzo hasta la Ruta A012; de calle Formosa desde Martina Chapanay hasta Libertad; de calle Castelli desde San Lorenzo hasta Formosa y de calle Avellaneda desde Libertad hasta Caminos de los Gauchos.
A esto se agrega bicisenda desde Camino de los Gauchos hasta el Parque Industrial, red de agua potable para el barrio Alto Residencial y anillo digital de seguridad para barrios linderos al desarrollo.
En tanto, en el caso del proyecto entre Tu Lugar y Villa Flores, se propone el ensanche y Pavimentación de la calle Carlos Gardel, desde Ruta A012 hasta Echagüe, pasando a ser de 40 metros de ancho, las pavimentaciones de calle Alberdi, desde la Autopista hasta Carlos Gardel, de calle Echagüe, desde la Ruta 9 hasta Carlos Gardel y de calle Los Ceibos desde Carlos Gardel hasta Villaguay. Además sumaría un parque lineal con juegos, iluminación, forestación y mobiliario urbano y la creación de un reservorio para contener y mejorar el escurrimiento de barrio Villa Flores.
CONVENIO POR PAVIMENTACIÓN
Por otro lado, Daniel Escalante firmó este lunes un convenio en el marco del “Programa Brigadier” por un monto superior a los 160 millones de pesos con el gobierno provincial. Esta inversión estará destinada a la mejora de distintas calles en el sector sur del casco urbano.
A principios de noviembre, el municipio ya había suscripto un convenio de similares características para la mejora de pavimentos en el sector norte del casco urbano. Ahora se abrirá el proceso licitatorio para dar inicio a las obras en las próximas semanas, avanzando de manera integral en la infraestructura vial de la ciudad.
El convenio fue firmado por el intendente Escalante y el secretario de Municipios y Comunas de Santa Fe, Horacio Ciancio. También participaron del acto la diputada provincial Silvana Di Stefano, el presidente del Concejo, Carlos Alustiza, y los concejales Marcelo Cristiani y Carina Ziraldo.
