En Córdoba, el desarrollador Grupo Edisur avanza con El Paso, un nuevo barrio dentro del complejo Manantiales I, y su preventa ya se convirtió en tema de conversación entre desarrolladores de todo el país. No solo por su localización estratégica, junto al polo de servicios que integran el Hiper Libertad, el nuevo Sanatorio Allende y otros emprendimientos comerciales, sino por los precios que se manejan, que comienzan en USD 80.000 para lotes de entre 360 y 400 m².
En un contexto de fuerte desaceleración de lanzamientos y con un mercado que busca parámetros claros para definir valores de suelo, estos precios actúan como una referencia nacional para proyectos urbanísticos de alta calidad.
Una fórmula de barrio planificado
El Paso forma parte del corredor de mayor desarrollo inmobiliario de Córdoba: Manantiales, una urbanización de más de 1.000 hectáreas donde Edisur viene desplegando desde hace años un modelo de ciudad integrada.El Paso: el nuevo barrio de Manantiales que fija una referencia clave para el mercado del suelo urbanizado
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El lanzamiento de El Paso en Manantiales I, con lotes desde USD 80.000, revela el costo real del suelo premium en Córdoba y ofrece un parámetro concreto para medir el valor de los nuevos loteos planificados en el Gran Rosario.
En Córdoba, el desarrollador Grupo Edisur avanza con El Paso, un nuevo barrio dentro del complejo Manantiales I, y su preventa ya se convirtió en tema de conversación entre desarrolladores de todo el país. No solo por su localización estratégica, junto al polo de servicios que integran el Hiper Libertad, el nuevo Sanatorio Allende y otros emprendimientos comerciales, sino por los precios que se manejan, que comienzan en USD 80.000 para lotes de entre 360 y 400 m².
En un contexto de fuerte desaceleración de lanzamientos y con un mercado que busca parámetros claros para definir valores de suelo, estos precios actúan como una referencia nacional para proyectos urbanísticos de alta calidad.
Una fórmula de barrio planificado
El Paso forma parte del corredor de mayor desarrollo inmobiliario de Córdoba: Manantiales, una urbanización de más de 1.000 hectáreas donde Edisur viene desplegando desde hace años un modelo de ciudad integrada.
El nuevo barrio ofrecerá 330 lotes residenciales, amplios espacios verdes, forestación nativa, infraestructura subterránea y un acceso directo a la avenida de circunvalación.
Con una preventa que ya colocó cerca del 20 % de los lotes, la desarrolladora apunta a un público que busca entornos consolidados, servicios completos y potencial de valorización a mediano plazo.
Precios que marcan tendencia
Los valores de partida —USD 80.000 por terrenos de entre 360 y 400 m²— implican un costo de entre 200 y 250 dólares por metro cuadrado de suelo urbanizado.
Esa cifra ubica a El Paso en el rango superior del mercado cordobés, por encima de otros barrios de Manantiales donde los lotes se comercializan entre USD 50.000 y 60.000 en el mercado secundario.
En otras palabras, el nuevo desarrollo de Edisur introduce un diferencial de valor asociado al diseño urbano, la localización y la escala de servicios que lo rodea. Es una señal de cómo los proyectos que integran infraestructura y planificación comienzan a consolidar un nuevo estándar de precios.
Lo que mira Rosario
Para los desarrolladores del Gran Rosario, que hoy impulsan nuevos barrios y parques residenciales en áreas como Funes, Ibarlucea o Alvear, los valores de El Paso sirven como un termómetro del costo de reposición del suelo urbanizado de calidad.
Si bien las condiciones de mercado, la presión impositiva y los costos de infraestructura varían entre Córdoba y Rosario, la referencia de USD 200–250/m² para tierra con servicios y planificación integral establece un piso de comparación útil para los nuevos emprendimientos metropolitanos.
En un momento donde la rentabilidad del suelo depende cada vez más del valor agregado urbanístico, casos como El Paso muestran que la planificación y la calidad de entorno son los nuevos motores de valorización en los mercados inmobiliarios del interior.
El nuevo barrio ofrecerá 330 lotes residenciales, amplios espacios verdes, forestación nativa, infraestructura subterránea y un acceso directo a la avenida de circunvalación.
Con una preventa que ya colocó cerca del 20 % de los lotes, la desarrolladora apunta a un público que busca entornos consolidados, servicios completos y potencial de valorización a mediano plazo.
Precios de referencia
Los valores de partida —USD 80.000 por terrenos de entre 360 y 400 m²— implican un costo de entre 200 y 250 dólares por metro cuadrado de suelo urbanizado.
Esa cifra ubica a El Paso en el rango superior del mercado cordobés, por encima de otros barrios de Manantiales donde los lotes se comercializan entre USD 50.000 y 60.000 en el mercado secundario.
En otras palabras, el nuevo desarrollo de Edisur introduce un diferencial de valor asociado al diseño urbano, la localización y la escala de servicios que lo rodea. Es una señal de cómo los proyectos que integran infraestructura y planificación comienzan a consolidar un nuevo estándar de precios.
Lo que mira Rosario
Para los desarrolladores del Gran Rosario, que hoy impulsan nuevos barrios y parques residenciales en áreas como Funes, Ibarlucea, Villa Amelia o General Lagos, los valores de El Paso sirven como un termómetro del costo de reposición del suelo urbanizado de calidad.
Si bien las condiciones de mercado, la presión impositiva y los costos de infraestructura varían entre Córdoba y Rosario, la referencia de USD 200–250/m² para tierra con servicios y planificación integral establece un piso de comparación útil para los nuevos emprendimientos metropolitanos.
En un momento donde la rentabilidad del suelo depende cada vez más del valor agregado urbanístico, casos como El Paso muestran que la planificación y la calidad de entorno son los nuevos motores de valorización en los mercados inmobiliarios del interior.
